如何选择贷款？
房屋贷款种类繁多，借款人应根据自己的实际情况选择不同的贷款。 近年来，房屋贷款已成为各大银行最常见的中长期贷款品种，其中既包括商业性贷款，也包括个人住房公积金贷款。选择哪种贷款方式，你要综合考虑多种因素，无论选择哪种贷款方式都要对自己有利，都要对自己承担的责任，既要考虑当前的情况，也要考虑将来的因素。
如果你短期内需要大量资金，又有容易变现的住房，应优先选择抵押贷款。因为这类贷款额度较高、贷款期限较长，适合需求资金量大，并且打算较长时间使用资金者。同时，抵押贷款利率较低，还款方式较简单。
如果你不需要短期资金，将来可能卖房子，而且房子增值空间不大，则应选择公积金住房贷款。因为此类贷款只适用于本地住宅，对外地住宅、商业用房贷款很不经济。公积金住房贷款的缺点是贷款金额较低，且审批速度较慢。
如果你不需要短期资金，但对房子的增值有信心，可选择商业住房贷款。这类贷款优点是贷款期限长、贷款额度高，不受房产价格的限制。缺点是首付比例高、审批严格、不能转按揭贷款、利率高且经常变化，有可能出现还款压力过大的现象。