银行贷款理由怎么说？
“贷款买楼”已成为不少年轻夫妇在成家立室前必经的程序，但不少人在申请个人住房贷款时，总会遇到“无法取得贷款”或被要求增加担保、提高首付的麻烦。那么，如何才能更容易取得贷款呢？
理由一：供楼成唯一选择
由于经济不景气，不少行业面临着严峻的考验。今年的3月2日，李小姐来到银行申请个人抵押贷款，用于支付首付购第三套房。李小姐表示，由于她的两个哥哥都已经在市区买了房，而她的丈夫又是独生子，她希望将来孩子能落户口在市区，而不再回到其父辈所在的农村；另外，她所在的企业近期也在缩小经营范围，多名员工可能要面临失业，所以她要用钱以备不时之需。
不过，银行方面未给予李小姐贷款批准。该行个贷部负责人解释称，结合李小姐近两年的缴税情况、工资卡流水、房产情况等综合因素考量，最终认定李小姐的自身经济实力足以支付首付款，无需贷款来满足居住消费需求。
对于银行的理由，李小姐难以接受。“我原本以为，因为以前做生意亏本，加上现在经济危机，银行会特别照顾主动申请贷款买房的人。就算不能给予优惠，起码会尽量给贷款满足我。但是，银行根本连试都没试。现在，我除了解除合同、付清全款之外，似乎再也没有其它选择了。”
理由二：购房投资
与李小姐不同，白领刘女士申请个人住房贷款的初衷是为了投资。去年10月开始，刘女士频繁往返于上海北京之间。她透露，只要利率超过6%的贷款，她都考虑过；哪怕利率不高，但是要求提供担保的，她也都考虑过。
对于银行来说，没有理由不批准她的贷款。据刘女士回忆，起初，她向北京银行上海分行贷款部咨询时，遭到了拒绝。但当对方了解到她所购的房地产项目是由金地集团开发时，对方立即转变了态度，并称他们将派人与金地集团进行对接。“我虽然没有上海户籍，而且也没有在上海缴纳任何税后，但还是获得了6.5折的优惠利率。”
银行人员解释说，国家近期正着力促进房地产市场回暖，而贷款购房无疑是刺激房地产消费的最有效措施。只要购房人提供的合同真实有效，且不属于购房贷款禁令中所列举的对象，均有权获得个人住房贷款。
理由三：解决分居
据这位中年男子介绍，他位于浦东新区的老公房今年6月即将动迁，可获分配一套建筑面积为110平方米的新房。可是，他老婆与他们两地分居多年，一直盼望能在一个地方工作。为了圆老婆的愿望，这位男子拟以最短期限贷款买到动迁安置房。
而像他这种情况，银行信贷员曾向他推荐过住房贴息贷款。但该业务目前在上海只针对购买经济适用房与老房子改善住房条件的“双改”客户；而对动迁安置房、新商品房等尚未立项的住房则不给予贴息。不过，当他向中信银行营业部主任说明情况时，该部仍为这位中年男子保留了贷款份额。
据透露，按照这个分行一般的贷款惯例，像他这种情况由于没有可参照的同类贷款产品，只要提供足以证明贷款合理用途的材料，只要额度不是特别大的单子，一般都可获得贷款。