银行贷款本人有合同么？
现在的购房合同一般都是制式的，是房产商统一印好的。如果购买的是现房，则签订的只是附属合同，最主要的合同就是商品房买卖合同。如果是期房，则主要的合同是商品房买卖合同和预售合同。
银行只有抵押权，没有质押权，更没有所有权。你向银行借款，银行只是将你购买的房产的物权予以设定，作为你偿还贷款的担保。所以，在贷款还清之前，银行是没有权处置抵押房产的。如果银行要处置抵押房产，必须经过你的同意，而且所得的价款，必须优先用于归还借贷款项，如有剩余，才归于你所有。
银行贷款不是放流水，而是把借款人的相关资料提交上去，银行工作人员进行审核后，确定是否发放贷款以及贷款数额.
1，如果是额度性贷款(一般性的流动资金贷款)，那么一般贷款期限都是1年以下的，发放贷款的银行需要准备贷款人提交的资料有：个人身份证，个人婚姻状况证明，个人收入证明等资料。如果贷款人是个体工商户，那么还需要提供营业执照等...
2，如果是房屋抵押贷款，那么需要准备的资料有：个人身份证，婚姻状况证明，房屋产权证，评估报告，和贷款用途证明，以及银行需要的其它资料。然后向银行提出贷款申请，填写相关资料后，交给银行工作人员审核。
3，如果是汽车抵押贷款，准备资料有：个人身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、借条、购车合同、购车发票。相同于房屋抵押贷款，填好后交给工作人员，等待审核。
银行贷款须具备下列基本条件：
1。符合国家产业、从业规定，征信良好的自然人；
2。具有完全民事行为能力的自然人；
3。贷款用途明确，符合规定，且具备相应的偿债能力；
4。拥有自有资金，对于自然贷款来说，拥有不少于贷款总额30%的自有资金，实物抵押、担保类贷款，须拥有不少于贷款总额10%的自有资金；
5。信用记录良好，如果以前有透支或其它负债，无法按时偿付，可能被视为不符合信用要求；
6。需要抵押品的，其质量符合国家相关规定，且价值不低于贷款金额，如果抵押品是房产，还应当符合银行规定的有关条件。