银行贷款需要评估费么？
现在房价那么高，很多人为了买房买车可能需要借银行贷款，但是你要清楚，借银行贷款也是需要一定的费用。这就是大家要知道的。今天，小编就为大家介绍一下银行贷款需要评估费么？
贷款房产评估费的收取标准
一般采取根据抵押物类型、担保方式和贷款年限来确定贷款评估费率。各地的收费标准有所不同，一般约定百分之二点五左右。如果贷款期限超过五年，则免收房产评估费。
1、个人贷款：大部分银行在房评估时，收取千分之三至千分之八的评估费，部分银行收取0.5%-1%的贷款手续费。
2、商业地产贷款：根据贷款年限不同，银行收取贷款期限1%-2%的贷款策划费与贷款年限0.5%-1%的房产评估费。
银行贷款房产评估的目的
在贷款人与贷款银行签订贷款合同之前，贷款银行有责任对抵押房产的价值进行评估，以保证贷款的安全。为规范信贷资金需求者的行为，提高贷款资金的安全，贷款银行可委托具有贷款业务办理资质的机构进行贷款前抵押物价值的评估。这种评估行为本身，并不等同于对抵押物进行抵押注册，也不是认定抵押物是否值得抵押或是否应当办理抵押登记。
银行接受借款人委托对其房产进行抵押评估时，与借款人签订的评估合同，其性质为委托合同，其权利属于委托人；当银行凭房产抵押评估意见书向不动产登记部门办理抵押房产的登记时，抵押合同生效。
总的看来，只要大家了解了这些情况，应该清楚该怎样做了。所以，趁着还没到时候，大家先得了解清楚了。毕竟，了解清楚了可以减少很多麻烦，并且节约很多时间，何乐而不为？