门市和住宅贷款一样么？
1、银行对住宅类项目开发贷款申请基本条件的要求通常包括资本金比例达到35%、项目四证齐全、开发企业或其控股股东具有相应房地产开发资质等。同时，部分规定在具体执行时还可能需要考虑项目所在城市的房地产市场情况、房地产调控政策、具体区域的规划及配套建设进度、开发企业主体信用情况及房地产开发经验等因素。
2、以门市（商业用房）为例，与普通一手住房相比，商业用房通常具有单位面积大、总价高、出租出售去化周期长、使用功能多样、经营风险高等特点，因此，商业用房的贷款条件通常较一手住房更为严格，如对于符合申请商业用房开发贷款的开发企业的房地产开发资质、项目资本金、开发项目去化率等方面通常较一手住房有更严格的要求。
3、对于以在建工程抵押申请商业用房开发贷款的，部分在具体执行时对在建工程的工程进度要求与一手住房无异，部分在具体执行时可能将工程规划总面积50%以上作为在建工程抵押的申请条件。因此，部分城市商业用房在取得四证后即可以申请开发贷款，部分城则可能在建工程进度达到一定要求后才可申请开发贷款。