贷款的银行利息会变吗？
银行一般情况下采用按月还贷。按月还贷又分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息，每月还款按月本金，利息总额不变；等额本金每月还款本金是平均分摊的，但是利息每月都在变化，因为利息是根据剩余本金产生的，每月本金减少利息就减少，所以每月还款也在减少。
由于采用了固定利率，所以在整个贷款期间，借款人可以确切知道每月还款额，剩余还款额也不会发生变化。对于这种计息方式，由于每月还本金的速度比较慢，整个还款中前1/3的时间内，主要在偿还利息，后1/3的时间内，主要在偿还本金。一般来说，借款人在签订《个人住房贷款利率条款变更申请审批书》时，银行会在条款中规定在变更后的利率生效前的已发生的月份，仍依照变更前的利率来执行，也就是已产生的利息不作调整，而从利率生效后的月份开始执行变更后的利率水平。根据这个规定，如果在还贷过程中遇央行降息，从次年1月1日开始，还贷利息就开始减少，还款数额也会相应减少；如果在还贷过程中遇央行加息，从次年1月1日起，还贷利息就会增加，还款数额也会增加。