房贷贷款最多？
银行在审批房贷时，其贷款额度除了参照房价外，还会按照申请人的收入、年龄、信用等因素，进行综合评估，最终“就低不就高”地确定。
比如按照首套房贷款不能超过房价七成的规定，某一房产总价为100万元，但申请人收入不高，还款能力只能贷到50万元，最终该客户最高只能贷到50万元。
在年龄限制方面，各家银行规定有高有低，基本在60-70周岁之间。以65周岁为例，如果申请人是45周岁，那么贷款期限最长为20年；如果申请人是50周岁，最长就只有15年。
此外，现在不少开发商为了能够吸引客户，会与银行合作推出同自己的楼盘相应的零首付、低首付等优惠政策，但银行方面在真正进行贷款发放及审查时仍然要遵循银监会的相关规定，以防范风险。也就是说，买房人最后申请到的房贷可能会与之前开发商承诺的有所出入。