会形成什么样资产？
土地使用权作为无形资产核算的情况，比如用于建造办公楼、宾馆等自用项目（非房地产企业）：企业购入的土地使用权，一般通过“无形资产”科目进行核算，参照与该土地使用权有关的经济利益的预期实现方式，在取得时所确定的使用寿命内进行平均摊销，并且如果该土地使用权是与办公楼、宾馆相关的，摊销时应记入“管理费用”、“销售费用”等费用类性质科目中记账凭证：
借：管理费用、销售费用等
贷：累计摊销
形成的资产还是无形资产，不能转作固定资产。新准则规定建造的自用办公楼入账价值构成包括了工程直接费用、应分摊的待摊费用（在建工程或工程建设期间发生的费用），以及在建工程期间因借款发生的利息或汇兑损益，资本化的借款利息及汇兑损益计入固定资产、资本化费用应当与用于建造固定资产有关。在建工程在达到预定可使用状态前所发生的资产支出、借款费用也可以资本化，计入相关资产的成本，除此之外的借款费用应当予以费用化记入当期损益，所以在无形资产摊销时借记管理费用等。
如果土地使用权预期不再能使企业获得未来经济利益时，应当将无形资产的账面价值全部予以转销，计入当期损益。