有抵押物的贷款算敞口吗?
有抵押物的贷款如果客户没有完全按照合同履行义务,尚有未偿还或者未完全偿还的本金、利息、费用等银行承担风险的业务,叫有风险的资产,简称风险资产。
风险资产按照实际承担风险的大小规定不同的风险系数(比例),然后用实际风险资产的总额与相应风险系数相乘就得到这一类风险资产的风险度。所有风险资产分别乘以相应风险系数再加总即得到全部风险资产总量,简称“风险敞口”。
抵押品只是在客户违约时,银行行使的抵押权对风险补偿的一部分,即抵押贷款比无抵押贷款的风险系数(比例)要低。
贷款是否需要抵押,依据双方当事人的约定和贷款的数额、还款能力、信用等具体情形确定。当事人应当就贷款的数额,利息、还款时间、还款方式等具体事项作出明确的约定,避免产生纠纷。
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门;以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。