银行有没有资产评估？
银行有自己的评估体系，一般和专业的评估师存在很大的评判偏差。
一般银行按照抵押物的7成以下进行贷款，也就是说，如果你的房子值100万，客户经理让你去评估，最多按照70万来做贷款。但实际评估师一般会和客户“一条心”，按照120万或者150万进行评估。这是最大的矛盾点，也是为什么很多银行不采用外部评估机构的原因。
采用外部评估机构的银行，大多是外资行或者要求严格的银行。这时候，评估价格一般和成交价无异，但贷款发放最多是成交价的七折（外资行一般是6成）。
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