投资资产证券有盈利吗？
资产证券化本质是金融创新（如抵押贷款证券MBS和资产支持证券ABS等），能分散和转移商业银行面临的金融风险，而且通过抵押来实现融资，能保持原始权益人的资产的流动性，也使投资者能获得较高收益。资产证券化使证券与有财产担保的债务联系在一起，使低等级的债务证券达到较高的信用级别，使得原来流动性较差的资产具有较好的流动性，而且把信用风险从原来集中于债务人（银行、企业）向分散在投资者手中转移。2017年上半年，受2月份春节假期因素影响，资产证券化市场发行节奏放缓，发行规模环比降幅较大。2017年6月，人民银行发布234号文，对金融机构发行“假资产证券化”产品提出约束，对提升资产证券化领域的真实出售和破产隔离水平等，进一步起到了推动和规范作用。
资产证券化包括权益性证券、混合型证券和债务性证券三类。权益性证券指初始投资者对标的资产及其收益流有所有权的证券，如房地产投资信托基金。混合型证券对标的资产及其收益流的部分所有权和抵押权具有混合的所有权性质。债务性证券是指初始投资者对标的资产收益流具有抵押权的证券。我国资产证券化的试点是按照“先试点，后推广”、“先贷款，后实业”、“先收益债券，后无收益债券”、“先国内，后涉外”四个步骤展开，目前尚未出现公司型R.E.I.Ts等。