贷款重组有哪些?
一、变更担保条件
变更担保条件主要适用于借款人(或第二还款来源)还款能力不足、抵押物或质押权利价值下降、保证人承担连带保证责任能力不足等情形,一般不单独使用,要与调整还款方式、调整贷款要素等组合使用。
(一)增加、变更保证人
1.增加保证人,加强担保能力;
2.增加有代偿能力和代偿意愿的保证人,置换代偿能力不足的保证人。
(二)变更抵质押物品
1.变更易变现且价值相对稳定的有价证券、存单、票据等权利质押物,置换变现能力较差、价值波动较大的其他抵质押物;
2.变更土地使用权、国有企业的厂房抵押,置换乡镇企业的厂房、个人的商铺等其他抵押物;
3.变更易于变现的其他抵押物置换难以变现的在建工程抵押。
(三)强化担保措施
1.增加连带责任担保;
2.将一般保证或“债务人财产依法强制执行仍不能履行债务”时的保证,变更为“主债务履行届满债权人未受清偿时”就承担保证责任。