北京未来几年超上海？
个人意见，不绝对准确 先看人口 上海常住人口2019年数据是24.34万（户籍常驻23.67） 北京2018年统计年鉴显示全市常住人口2153.6万人 2017年数据显示上海户籍非户籍常住人口合计1958.37（单位万方） 北京2017年户籍人口693.75（单位千万） 按照这个数据推算，上海市人均居住面积约为12平方米/人，北京市人均居住面积约为21平方米/人——考虑到北京比上海多了将近一千万的流动人口，这个差别就更大了。 在已经公布的《首都功能核心区控制性详细规划》中，北京规划到2020年，中心城区人口还要减少7%左右。
所以，北京在房价、交通等其他方面再努力一下下的话，在人口控制上超越上海并不是天方夜谭——毕竟从统计数据上看，近几年上海的出生率和死亡率都比北京要高一些；而一旦北京的人口数据超过上海，对于未来的规划就是另一个版本的了…… 当然，上述都是基于现有统计数据做的分析，如果将来哪天官方公布了一个惊天大秘密说上海某区居民人均住房面积早就过了30了，那以上所有数据都作废，我就是一个瞎操心的大傻蛋……