北京实行租住同权了吗？
昨天上午，北京市住建委等四部门联合印发《关于在租赁房屋中实施人口登记和居住证管理制度的通知》（以下简称《通知》） 自今年10月28日起，对于合租住宅的租客，在签订租房合同并备案后，房东应主动询问是否有办理居住证的需求；租客申请办理居住证须提供身份证、居住证明及合同等材料。
同时，各区住建委（房管局）应当加强日常巡查力度，对出租房屋依法开展安全监督检查工作，督促租赁当事人做好房屋安全防范措施，及时消除各种安全隐患。 对拒不履行信息登记义务、隐瞒真实情况或者提供虚假信息的单位和个人，将由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定予以处罚；构成犯罪的，移送司法机关依法追究其刑事责任。
此前，北京已经出台相关租房规定。例如，去年7月份，京市委办公厅、市政府办公厅印发了《关于加强本市房屋租赁管理有关问题的通知》，提出“京籍无房职工可借住亲友房屋”；今年4月份，又发布了《关于进一步优化本市住房租赁市场管理工作的通知》，明确“建立租住公共租赁住房的户籍准入制度”“落实承租人户口迁移或子女入学事宜”。 而此次《通知》的发布，被外界视为北京落实“租住同权”的最新举措。
据澎湃新闻报道，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，“租住同权”本质是一种保障房政策，让无能力购置自有住房的人能够享有社会公共资源，促进社会公平。 从目前的措施来看，所谓“租住同权”主要适用于短租房市场和租赁性住房市场，对于租金水平相对较低的保障性住房并不适用，而且也仅仅涉及身份确认，并未涉及落户、子女教育、医疗等民生领域的权利。 但不论如何，这已经是北京在租赁市场上向“租住同权”迈出的重要一步。