地产指数基金有哪些?

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目前市场上主流的地产指数基金主要有3只,分别是中证内地房地产指数(399967)、上证房地产指数(000008)和深证房地产业指数(399962)。其中,中证内地房地产指数和上证房地产指数属于沪深300成分股,在指数编制方法上采用派尔森伯格-马科维茨多因子模型对样本空间内的股票进行筛选,并选取最近有上市交易的500只证券组成,定期调整。 与另外两只指数相比,中证内地房地产指数包含A股和H股,标的资产更丰富;上证房地产指数更加侧重上市房产企业的投资价值,仅包含A股,行业集中度较高。而深证房地产业指数则主要追踪深圳房地产市场的发展情况,包含A股和B股。

1. 中证内地房地产指数(399987) 中证内地房地产指数由500只成份股构成,涉及A股和H股,包含住宅地产、商铺地产、工业地产及金融地产四类,分别占30%、40%、20%、10%的比例。

2. 上证房地产指数(000008,简称“房指”) 上证房地产指数由上海市范围内的土地资源和房地产开发及相关行业上市公司组成的,共60只成份股。

3. 深证房地产业指数(399098) 深证房地产业指数由深圳市境内的土地资源和房地产相关企业构成的,共50只成份股。

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目前比较典型的地产指数基金有:

1、中证800地产指数,该指数从沪深市场中选取流动性较好,市值较大的800只证券作为指数样本,以反映沪深市场市值规模较大公司的整体表现。该指数样本覆盖银行、非银金融、医药卫生、食品饮料、房地产等行业。

2、中证全指房地产指数,从样本稳定性上看,中证全指房地产指数和国证地产指数样本股进出相对较少,样本股平均年换手率均低于50%,相对沪深300房地产和中证800地产指数的样本稳定性,这两个指数样本股进出较为稳定,行业代表性较好。

3、国证地产指数,从样本属性上看,国证地产指数的成分股主要集中于广东,占比超过 40%,其次是北京、上海和浙江,这与房地产市场的分布相吻合,该指数的市场集中度很高,样本中 50%以上市值占整体指数也超过50%。

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