房屋维修基金够用吗？
我买的是90平左右的房子，缴纳的是2％的维修基金，一共是1.8万元（含手续费）； 2%可能比1%多一些，但是我觉得维修基金还是很有必要的，因为新房五年内免物业费（各小区条款不一样），五年之后也只收零头钱，所以维修基金还是很值的！ 维修基金其实就是买房时一次性缴纳的物业费，用来维持小区正常设施设备的运营维护费用。一般包括公共设备系统、公用工程系统和小区非经营性设施。如住宅共用部位（承重结构、外墙、楼道等）、住宅共用设施设备（电梯、消防、安防等设备）及市政共享设施设备等的维修养护费用。 以住宅为例，目前开发商在建房的过程中已经将大修基金包含在建筑成本内了，按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定： 从上面我们不难看出，维修基金实际上包括两部分，一部分是商品房售出后用于物业管理的专项经费，也叫日常维修基金；另一部分则是用于公共设施和大修的应急资金，叫做房屋维修基金。
根据上述法规，业主委员会应当委托银行以活期储蓄方式设立专用账户，存储本物业管理区域内所有业主交纳的维修基金，不得挪作他用。 维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，但是，每个地方规定的维修基金收取比例却是不一样的。比如，山东济宁住宅物业保修金收取比例为房屋总价的5%；陕西咸阳住宅小区公建配套项目维修基金的收取标准为60元/平方米；而北京住宅项目的维修基金征收标准是装修前建筑面积每平方米70元，公有住房出售价外，按房价款总额的3%收取。