深圳公积金货款几倍？
2018年7月份，深圳出台《深圳住房公积金贷款管理规定》。对“公积金贷款”的额度进行了详细规定 （详见正文第36条） 以无房无贷职工，缴纳公积金的时间年限作为判断条件，额度计算按照以下公式进行： 可贷额度=[(缴存金额/缴存基数)×12×可贷年限+账户余额]×20%； 其中，可贷年限根据还款能力、信用状况等因素综合评估，最长期限计算到借款人法定退休年龄后5年止。 举例说明： 小明的缴存基数为5000元，个人缴纳公积金的比例为5%，即每月缴交金额为250元。 已持续足额缴存金满3年以上。 小明申请公积金贷款时的年龄为30岁，贷款到期时年龄为45岁。则其最高可贷额度为： [(250+250)/5000]*12*45+25000=49.5万元。
若账户余额为10万，则最终可贷额度为59.5万元。同时值得注意的是，这个数额是基准贷款限额，不代表实际发放的贷款额度。 因为该贷款额度与公积金中心的资金供给和申请人的资信条件密切相关，后者包括年龄、婚姻状态、收入情况、征信记录等。 如果申请人满足银行规定的其他贷款条件，且提供的材料充足完整，符合银行的放款要求，一般贷款审批流程在10个工作日左右。
不过，如果申请人属于首套房自住房，且无未结清的公积金贷款或贴息贷款记录，采用异地住房公积金贷款模式，即从其他城市公积金中心汇入的资金，那么在贷款额度、期限等方面，在上述的基础上再上浮30%。 在深圳购买第二套普通住宅（别墅除外）的情况下，可贷额度也不低。 根据深圳市房地产信息平台的定义，二套房系指商品房，即家庭名下在深仅拥有一套住房，且该住房为非普通住房或者非住宅小区。 这种情况下，可贷额度和首套房贷几乎一样，同样需要结合贷款人年龄、月收入等情况计算得出。 值得一提的是，目前全国大部分城市的公积金贷款都实行的是限额政策，也就是说无论房贷金额多少，只要是当地限额以上的房屋，一律不提供公积金贷款，而只允许商业贷款。只有少数几个城市对公积金贷款的房款比例不采取限额措施，这意味着这些城市不仅能为贷款人发放额度较高的公积金贷款，而且对房屋面积也并无限制。