深圳租赁贷是什么？
深圳房地产金融又出新政！ 7月19日，深圳市住房和建设局等三部门联合发布《关于规范住房租赁市场稳定租金工作的通知》（下称“通知”）。《通知》指出，各商业银行应立即暂停涉租房贷款审批，已审批未放款的停止放款；对已发放贷款的租赁企业，商业银行应履行还款风险督促和监管责任，防范流动性风险。
值得注意的是，此次监管对象覆盖所有涉及租房融资的机构，包括中介机构、房地产企业以及长租公寓。此前，楼市调控的重点多集中在二手房交易环节。而在新房交易领域，虽然也提出了各种限制条件，但整体宽松度仍高于二手房，本次对租房市场的监管，无疑是在二手房基础上加码的限制措施。
在政策出台前，深房理涉嫌非法集资被立案调查。作为行业头部机构，其资金链断裂将对整个住房租赁市场产生较大冲击。而当前整个住房租赁企业经营压力普遍较大，资金流紧张，本次监管政策的及时出台，对于行业的平稳运行有着重要意义。 值得一提的是，根据央行、银保监会公布的2021年第二季度主要金融机构信贷结构情况显示，住户贷款中，加杠杆经营贷款增加4838亿元，同比少增6745亿元。其中，企业住房贷款增加1208亿元，同比减少1493亿元。这或许意味着，去年底至今，各地房地产相关政策频繁出台，效果正在显现。