深圳如何避开豪宅税？
“买得起，却交不起税”，这是最近这两天，被深圳楼市刷屏的一句话。 来自广东省税务局官网发布的《广东省人民政府关于深化税收征管改革工作的意见》（下称《意见》），其中提到，将推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大房地产税试点。 这个政策，实际上和之前官方定调的那句话——“房地产宏观调控方向不会变”是一致的。 也就是说，深圳的房价短期内不会出现大幅下降的可能性了，但是涨得太多也不行，出台豪宅税政策，对高档住宅进行限制，就是政府调节的手段之一。
此前深圳就已经出现过二手房交易过程中，因为价格评估出现分歧导致贷款审核不下，交易失败的情况。当时就有专家分析称，如果房价继续上涨，很可能会有指导价或者类似指导价的政策出来。而现在来看，这个政策已经在路上了。
其实，在2016年房管局发布了二手房参考价之后就一直存在，只是大家没注意而已…… 这次《意见》中提到会完善住房税费制度：
1. 明确购置住房权属转移税费，由现有的3%契税和1%印花税，扩大到住房产权转移涉及的各个环节；
2. 通过土地增值税、房产税等，实现多环节调控。 对普通住宅征收物业税的问题，官方已经否认了，所以这部分税种暂时应该还不需要缴纳。但是，需要缴纳的其他税费并没有变少，比如购买新房时缴纳的三费一税：印花税、契税、维修基金和交易费，以及未来可能征收的土地增值税、房产税等等。