万科在搞科技研发吗？
1、没有特别深入，但简单了解一些。 之前在地产财务岗位，接触过一些关于万科的财务报告和分析，从财务报表上看，确实是成本上升而营收下降，利润缩减明显；最近换了工作，又重新研究了下，发现其实除了成本和营收外，还有一项指标需要关注——存货，即企业现在手里的未完工产品数量。 一般房地产企业的存货价值等于合同价款减去当前已经完成工作量的价格，如果这个值大于0且一直在增加（比如竣工率比较低），意味着手里工程越多越赚钱，反之则亏钱。
以万科2018年半年报为例，当时手里未完工项目高达3963个，合同金额7412亿元，而截至2018年末，已经竣工及结转收入的项目只有596个，收入2223亿，也就是说还有3367个项目正在施工中，按年报数据测算，每个项目的平均价约2.2亿元，也就是还有近7万亿的合同金额没有结转收入。
当然，这些数据都是平均值，个别项目可能价值很高或者很低，但是这些数据还是能反映出一个问题：万科目前处于高速开发阶段，手头上活儿很多，虽然营收不高，但是盈利很丰厚。
2、是的，而且已经有一些技术上的突破和转化应用了。 我一直认为科学技术是第一生产力，也是第一竞争力，所以科技在地产行业的应用势在必行。之前看过一个资料，说未来建筑可全部使用装配式工艺，所有环节都是标准化模块化，这样就能大大减少建筑时间，提高质量，降低成本。另外，在装修环节，传统的人造石台面会大量被可拆除、可升级、可循环利用的材质所代替，室内装饰也将走向个性化、定制化时代。在工程施工方面，BIM（建筑信息模型）的运用能够极大的提升设计质量和效率，实现绿色建造和智能建造。
目前看来，上述许多技术都已经有了实质性的进展，部分技术甚至已实现转化运用。如建筑信息模型（BIM）技术，目前在清华校友总会建筑协会群里反响很大，据说很多建筑师都跃跃欲试；装配式建筑也已经有相关的示范园区和项目出现并受到了政策层面的鼓励……