中潜股份为什么跌停？
1，关于中潜股份的年报，已经有人在发了，我在这里简单说两句。先声明，我不是中潜股东，对中潜也没有任何利益关系。 年报的会计报表，财务数据本身没有什么问题。但是年报的内容有问题。年报里的内容被修改了无数次，漏洞百出。首先时间逻辑就有问题，四月修订的一堆内容，5月又修订了一堆。
其次语言逻辑不通，有些句子读起来都不通顺。最重要的是，年报里面有很多自我评价或者自我肯定的描述，比如“报告期内，公司经营情况良好”、“公司已建立规范完善的管理制度，具备了合规经营的条件”等等。一个正常的企业不会在自己年报里吹自己如何好的。 还有一个细节值得注意，就是年报里对子公司金湖蓝园商业管理有限公司（下简称金湖蓝园）的描述。金湖蓝园是中潜控股的参股公司，由陈春燕和梁俊雄共同控制。在年报里，金湖蓝园是一个收入和利润都微乎其微的公司，全年就赚了286.9万元，还交了70多万的税。这个业绩看起来是很不错的，毕竟只是个托管小区、管理酒店的商业管理公司而已。但是看看年报中对其业务开展的描述，却是另一回事。
“本报告期，由于物业所在地政府统一规划要求，部分业主房屋需拆迁改造，导致物业无法交付，管理面积未能达到预期，营业收入较去年同期有所下降……未来随着委托管理合同继续履行及新增委托管理面积的落实，预计将会为公司带来更多的收益” 从这段话里可以看出，金湖蓝园的营收并没有减少，只是没以前多了；更重要的是，还有更多的营收没有体现在年报里——因为这些都是预期收益。也就是说这种生意是一种提前预收钱然后慢慢花的钱。这种生意模式在中潜目前的财报看来是非常优质的。 但是，这些预期收入都是建立在“政府规划和小区改造顺利实施”的基础之上。但是目前看来，这两件事似乎都在往不利的方向发展。首先是政府规划到底是不是拆迁还是重建现在都还很难说。就算是要拆，那么作为一家民营开发商，中潜到底有没有能力吃下这么大的项目还是一个疑问。所以这些营收和利润都有可能化为乌有。更不要说金湖蓝园账面上本来就不多的现金，很可能也要面临折价处理。
2，再说下今日的跌停，应该说是在我的预料之中。毕竟昨天资金抢筹的迹象明显，今天肯定会有不少兑现的需求。但是没想到砸这么狠。直接跌停了。 对于后市，我认为现在中潜基本已经没有多少筹码松动了。因为无论管理层还是自然人持股，都已经处于浮亏的状态。只有耐心等待基本面好转了吧。