二次贷款能了吗？
可以，但是比较难。 首先，你要确认你的房子是不是有抵押贷款，如果是的话，那肯定就是二次抵押了（房屋质押也算）。 其次，要看你之前抵押给银行或者小额贷款公司之类的机构，是否已经结清，如果尚未结清，那么需要先结清再办理二次抵押；如果已经结清，则无需进行此操作。 最后，看看你选择的贷款机构是否能做二次抵押贷款，因为有些贷款机构对于抵押物的要求是比较严格的，像房管局直管的房产一般是不允许进行二次抵押的，而一些融资租赁公司则可以进行二押，不过利率会比较高。 你提到的“二次贷”，我猜测应该就是指的二押，以房产作抵押，向金融机构借出款项，用于企业经营或个人消费。
1. 借款人必须是法人、股东或实际控制人
2. 抵押房产要求房龄不超过30年，且为住宅性质，同时要求产权明晰，不存在所有权争议
3. 客户征信良好，企业无重大诉讼和法律纠纷，个人无不良信用记录
4. 收入稳定，具有偿还债务的能力 有以上条件即可申请二次抵押贷款，其实每个机构的条件都会有不同，具体以你所选择的机构要求为准。 由于住房按揭还款都是按月还本付息，也就是每月的还款额中，除了归还当月利息外，还有一部分是归还此前已欠下的本息，这就意味着如果你办理的是二次抵押，在贷款发放后，前期可能会有所亏损，直至还清此前已欠的本息后，方可盈利。