土地使用权能哪家贷款？
一、什么是土地使用权抵押贷款 土地使用权抵押贷款（Land Use Rights Mortgage），是指土地使用者作为债务人以其土地使用权的全部或部分作为抵押物从债权人处获得的贷款。
二、哪些土地使用权可抵押 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条的规定，设定抵押的土地使用权必须满足下列条件：
1.已被依法登记领取房地产权利证书；
2.权属清楚；
3.不超过法定最高抵押额；
4.可以转让或者出租。 以出让方式取得的土地使用权，虽未设立抵押权，但下列情况除外：
1.按照出让合同约定已经支付给市、县人民政府土地出让金；
2.经批准进行房地产开发建设，开发完成形成房屋的；
3.因企业兼并、破产等致使土地使用权变更的；
4.依照法律、法规规定的其他情形。
三、如何办理土地使用权抵押贷款 (一)银行接受企业的申请，对企业提供的资料进行审核，审核内容主要涉及抵押人主体资格、抵押物状况及权利限制等情况； (二)银行对初审合格的企业发放抵押贷款通知，告知其抵押登记的有关事项； (三)企业应至相关房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续，银行获取抵押物的他项权利证书及相关材料原件； (四)银行收取上述全部材料后报总行审批，审批通过后由银行发放贷款资金； (五)企业收到银行的放款通知后再到商业银行办理具体放款事宜并签署相应文件。