房屋贷款利率上升原因？
LPR实行以来，房贷利率一直保持在下降的轨道上（只减了20个基点），很多人预测房贷利率还会进一步下调，但今年2021年银行房贷额度偏紧，利率反而上调了几次！ 从2019年末到现在，央行通过逆回购和MLF操作净投放的资金超过6万亿元，市场流动性非常充沛。那么为什么会出现银行额度紧张、利率上涨的局面呢？ 首先，在流动性过剩的情况下，前期LPR降息所释放的部分流动性被冻结了，因为企业端融资需求大幅下降，金融机构对贷款客户的授信和放贷行为就受到了抑制，市场上的资金虽然非常多，但是企业并没有拿到那么多的信贷资金，很多企业的贷款申请一直被拒之门外；其次，为了支持实体经济，银行除了给企业经营贷款以外，消费贷和个人经营贷也被允许流向企业，这就产生了经营性贷款的“加杠杆”现象，资产端（银行贷款）收缩，负债端（居民和企业存款）扩张，银行对于流动性的需求就会增加，为了补充充足的流动性，只能提高利率吸收更多的资金（目前商业银行超储率处于低位，只有2%左右，而去年底是4.5%，前面几次降准都没有达到全面宽松的状态，所以银行的资产负债表的调节空间不大，只能提升利率水平来吸收更多的流动性）； 最后，由于国际上通胀居高不下，国内也要防范通涨的上行风险，货币政策整体仍然偏紧，所以利率仍有上升的空间和动力。