组合贷款好吗？
从利率上来说，公积金贷款的利率要低于商业贷款利率，这是有国家补贴的；商贷的利率是按照央行基准利率上浮执行的，现在的基准利率是4.9%，商业贷款上浮比例在30%左右，也就是利率要在5.88%左右，而公积金贷款利率则只有3.25%，差了近两倍。选择公积金贷款可以省下大量的利息费用。 其次，从办理程序上来看，公积金贷款和商贷也是有所区别的。如果选择公积金贷款，借款人需要准备的材料包括身份证、户口本、结婚证（离婚证）、营业执照复印件加盖单位公章、收入证明、银行流水、购房合同及首付款发票等资料去办理。商贷则还需要提供征信报告、银行流水等资料。虽然两者都需要准备这些资料，但是具体材料的多少和是否符合银行要求以当地政策为准。 从办理速度上来看，一般公积金贷款会比商贷更快一些，因为公积金信贷部门与开发商或者房产中介公司之间是有合作的，而且贷款审批手续相对简单。但商贷由于涉及担保抵押等手续，办理时间相对较长。 最后，从还款方式来看，公积金贷款和商贷也是有区别的，公积金贷款的还款方式有两种，即等额本息以及等额本金，两种还款方式均有每月固定的还款数额。而商贷的还款方式就较为多样了，除了以上两种，还包括先息后本、等额递增、等额递减等多种还款方法。不过需要注意的是，无论选择哪种还款方式，第一年都是按月偿还利息，第二年才能等额本息或者等额本金偿还。
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