用公积金贷款利率多少？
商业贷款利息有多高，众所周知。100万贷款30年利息有多少？若是商业贷款，基准利率是4.9%，30年的总利息是78.7万元。若首付20%，剩余80万贷款30年，那么年利息就要42.4万。如果是在一线城市买房，需要支付更多的首付，贷款额度也就不会那么多，也就是说，贷款期限不会是30年。而且即便是一线城市的购房政策相对宽松，一般也是限购两套，也就是说一人购房，家庭不能再购房。
用公积金贷款利率多少？
如果你选择的是公积金贷款，那么利率就低的多了。目前的公积金贷款年利率是2.75%，首付20%，贷款期限20年，每月房贷支出是1330元，总支付利息 4.86万元，首付20%，贷款期限30年，每月房贷支出746元，总支付利息23.49万元。
也就是说同样的房子，首付相同的状况下，商业贷款30年的总利息是78.7万，而公积金贷款30年的总利息只要23.49万元，相差5倍多。
所以就算你再穷，也要买房，并且还得用公积金贷款。如果不用公积金贷款，用商业贷款，即便是首付只交20%，贷款期限也是30年，总利息也要在48万以上，而且银行还有罚息，利率上浮的情况下，罚息就更多了。
公积金贷款的注意事项：
注意事项一： 申请公积金贷款前，夫妻的信用记录必须要好。因为夫妻双方的信用记录直接关系到房贷是否成功和利率划档的一个重要标准。如果在贷款前，夫妻任何一方有不良信用记录，那房贷可能就会遭遇拒贷。
注意事项二： 申请公积金贷款前，最好将家庭所有按揭款还清，或者说将所有的信用卡透支偿还清楚。因为如果贷款前有未还清的按揭款或者信用卡透支，银行可能会要求提高首付。总之就是不能存有部分贷款没有还清的现象存在。
注意事项三：要确认自己是否已经满足国家规定的公积金提取条件。如果不是，那么必须要等足够的时间，才可以提取。如果要是在异地买房，那么就要提前把工作调转到所要买房的地区，不然无法申请公积金贷款。
注意事项之四：如果首付已经付了，但是买房合同还没有签。那么一定要注意，所交首付不可以退。所以，在贷款前，务必要确认合同签订事宜。
注意事项之五： 双方签订的买房合同中，买房资质一定要审核仔细。如果要买二手房的话，一定要确认该房子是否满五年，是否是唯一的住房，如果不符合，那要承担的税点就会比较多。