房屋贷款方式有几种？
1、固定利率房贷
这种贷款方式的利率是固定的，在你银行办理贷款的时候，银行会根据当时的利率来贷款，到还款的时候，不管利率怎么变化，利率都是不会变化的—也就是固定利率。
2、浮动利率房贷
这种贷款人最忌讳的贷款方式，利率从低到高变化，在放款的时候银行会给你说明利率的浮动规律。如果经济环境向好，利率会走高。贷款人就会多还一些利息。如果经济环境不佳，贷款利率下调，你只需还固定的金额就可以了—省钱。
3、一摆账目抵押贷款
此种贷款的担保方式需要抵押担保，不用偿还。优点是还款期限长，一次性贷款，循环使用。抵押物（房屋）在贷款还款期内不能出售、转让、出租。
4、二押贷
也是在还贷期间做的事情，用另外一套房子来贷款，以贷还贷。这种相当于加抵押，一般需要新房子有溢价才做。
5、转押贷款
也等同于“二次抵押贷款”，是将已做抵押的抵押品取得所有权后再进行抵押。除某些特殊情况外，一般仅限于贷款额小于抵押物评估价值50%以下的贷品种。贷款期限一般不超过一年。
6、垫资
在你付房屋首付款的时候，资金短缺，可以找贷款公司垫资，等房屋过户后，再将所垫款项归还。