按揭贷款怎么计算公式？
现在社会，基本每个人都接触过房贷按揭，房贷按揭也就是对购房后，房贷利息的计算，下面，就为大家分析一下，以及简单的计算一下。
商业贷款的利息=贷款金额*年限*利率(年利率/12)
若需要贷款，下面可以直接计算出结果。直接填入贷款金额、贷款年限、利率就可以了。
公积金贷款的计算方法：
公积金贷款的月还款额=（贷款本金-已累计还款额）×月利率
年还款额=[（贷款本金-已累计还款额）*月利率]*12
年贷款利率=4.5%
房贷利息是每年一定，按照房贷金额和贷款年限计算出来的。商业贷款和公积金贷款的还款方式不一样，商业贷款是每月等额本息归还贷款，而公积金贷款是等额本息归还贷款。
房贷的还款方式有两种：
1.等额本息
每月的还款额相同，在月供中，等额本息所偿还的利息总比等额本金的要多，且贷款期限越长，利息相差越多。适用状况：适于工作和生活稳定性好一点的人，每月归还贷款额度相似，可以承受压力。
2.等额本金
每月的还款额不同，它会随本金的减少，利息的减少。所还的月供越来越轻，但初期还款压力较大。适用状况：适合工作和生活稳定性不那么好的人。