贷款是怎么算月供多少？
由于如今房价较高，不是每一个人都能够一下子拿出全部购房款来。这时候，贷款买房就成了很多人的选择，贷款买房需要每月偿还银行一定的金额，这就是所谓的月供，那么什么是月供，怎么计算月供多少？下面小编为您解答这些问题。
什么是月供？
月供是楼主每月向银行偿还的数额，包括两部分：一是贷款本金，二是利息（包括基准利息及罚息）。也就是说，月供就是贷款的固定还款额，等额本息是将所有贷款额平均分成若干份，按合同约定，每个月偿还一定的贷款，直到还清贷款为止。
月供的计算方式：
计算公式为：月供=贷款金额÷贷款年限×12
例：如果贷款200000元，期限为20年，那么月供为：200000÷20（年）=10000（元）
如果贷款30000元，期限为10年，那么月供为：30000÷12（月）=2500（元）
月供多少主要取决于银行利率和还款年限，贷款金额较小，还款期限较短的情况下月供较大，相反，则月供较小。
注意：等额本息和等额本金的月供金额虽然在月初上会存在差异，但总额在还款期内是相等的。也就是说，等额本息的月供额永远低于等额本金。
关于如何计算月供，上述就是方法，但是可能很多人遇到了计算出来无法还款的事情，那么如何确定自己能否贷款买房呢？这个时候，就要看个人的资质了。那么什么是个人购房资金监管？
监管是指买房者为了购买抵押贷款房屋，将购房款存放在房产部门指定的银行，由银行负责监管。确保在房产业主不能按时偿还贷款时，由银行负责将监管的资金优先用于偿还贷款。
购房资金监管的申请：
1、购房人签订《房地产买卖合同》时必须同时与监管银行签订《个人购房银行监管协议》。
2、购房人需从银行贷款的，必须事先与贷款银行联系预约，在签订《房地产买卖合同》时必须同时与贷款银行签订《个人购房抵押贷款合同》。
3、购房人在交易活动中涉及的所有款项（包括定金、首期楼款（包括按揭款）、中介费等），均应存入监管银行专用账户。
4、购房人凭《房地产买卖合同》和《个人购房银行监管协议》向监管银行办理交易资金监管手续，提交齐全的贷款材料后，银行发放贷款。
5、购房人保证于2016年5月31日前获得银行同贷，若未能获得银行同贷的，双方协商决定是否继续履行合同，若愿意继续履行的，双方约定时间重新申请银行抵押贷款。