实体贷款是什么意思？
尽管，中国的老百姓在收入水平上不断的提高，但是，庞大的消费群体和消费能力却并不是完全的匹配。很多中国人，虽然手中有了钱，但是却并不能够任由自己花销，而是把那些暂时用不到的钱存放起来。这样一来，中国也就不至于像日本一样，出现失落的二十年。那么，如何将老百姓手中的闲散资金充分利用起来呢？这就需要实体贷款了。今天，就来给大家介绍一下，什么是实体贷款，有何优缺点，以及值得注意的点。
实体贷款，就是指贷款方按照合同的约定，向借款人提供一定数额的银行贷款，同时，借款方需要以特定的实物资产作为贷款的担保。当借款方根据约定及时归还货款之后，贷款方就要及时的要将抵押的物资归还给借款人。如果借方不能按约定及时归还贷款，那么，贷款方就可以根据相关的法律规定，对抵押的物资进行合法的处理，用于抵押来换取的部分，就属于实体贷款。
优点：
1、贷款的对象，可以是中华人民共和国境内的自然人、企业法人和其他经济组织。而如果是企业法人借款，那么需要由银行认可的法律文件来明确债权债务关系，同时，还要有企业的资产进行抵押，或者是再有第三方担保公司进行担保。如果是企业法人的流动资金贷款，则只可以在企业收购、兼并、清算的情况下使用。
2、抵押的资产范围十分广泛，无论是居民住房，或者是生产资料，甚至是权利凭证都可以做为抵押的物资。在这里面，除了法律规定不能抵押和不符合有关法律规定的权利凭证以外，其余的都是可以作为了抵押的物资。
3、在抵押物资的范围里面，不仅有房地产以及股权这种常见的资产，甚至还有汽车、机器设备等等有形资产。无形资产里面则包括：专利权、商标权、专利权、土地使用权等等。
缺点：
1、对贷款方(银行)而言，贷款的发放与回收，在时间上具有不确定性。
2、在贷款的使用上，也会受到一些相应的限定。由于，这是用于企业的经营活动的资金，所以，这笔资金，不能够直接用于补充企业企业的流动资金。
3、企业法人的流动资金贷款，只可以用于企业收购、兼并、清算，以及用于企业的经营活动。
怎样避免实体贷款风险？
银行在实体贷款时，也会对贷款人的资质进行评分，不同的评分，意味着需要承担的贷款风险不同。所以，贷款人也需要注意，必须要让贷款人能够通过银行的资质评分。另外，如果企业需要贷款，那么其所需的资料，需要提前做好准备。这里企业贷款所需要资料，企业必须拥有三证，也就是《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《企业代码证》；还有企业资质方面需要的资料，《公司章程》、《验资报告》，注册资本高于50万的需要有‘实收资本’的《验资报告》；销售行业还需《产销售合同》或《销售清单》；最后还需要提供银行流水和财务报表。