银行贷款利率是复利吗？
许多人在与银行贷款买房的时候，都会纳闷一个问题，那就是贷款利息为什么是按季度归还，而不是按年归还，尤其是在看着房贷利息的时候，更是会觉得多死了，简直比高利贷都不差，那到底是银行欺负老百姓不懂，还是真的房贷利息就是这样计算的。
对于这个问题，其实很多人都被忽悠了，因为银行给贷款人计算的贷款利息，实际上却是年利率，但是还款的时候，却是由季度利息和年度利息两部分构成的，这样一来，贷款人还了一年以后，就会发现，自己的贷款利息在递增，其实这就是银行的计息方式在作祟。
因为年利率是包括季度利率在内的，也就是说，年利率30%的贷款，其实每个月的利息就是25%，这样看上去，似乎还是没什么问题的，但是其实银行就是利用了人们不懂这个的缺点，有意无意的赚取了老百姓多少利息，每年高达30%的利息，即便是普通人，也能赚上一笔了，更何况是银行。
当然，如果大家仔细研读贷款合同的话，会发现，这些贷款合同上都是标注的利息是年利率的，但是还款方式却是一种季度利率和年终利率的形式，很多人就没有想到这一层，白白给银行多当了几年老实户，不过，对于老百姓而言，即便是知道了这个秘密，也并不能怎么办呢，这就是银行的霸王条款，也没有别的选择。
那为什么银行要采用这种计息方式呢？
如果大家注意观察的话，会发现，现在市面上的金融类产品，基本上利率都是按年利率计算的，就算是银行的产品也是一样的，所以银行自然也不敢拉低自己的标杆，毕竟和其他的金融机构相比的话，银行还是能够略微占得上风的，但是具体的优势，其实就不言而喻了。
这就是银行故意设下的陷阱，就是为了能够从老百姓那里坑骗更多的钱，所以，即便大家都知道这件事，但是仍然是无可奈何，这就是银行之所以是银行，而普通人依旧普通的原因，不过，话又说回来了，不管是贷款利息，还是我们平常购买的银行储蓄的利息，都是严格按照计算的，丝毫不敢违反这个规则。
毕竟这可是犯法的事情，如果私自改动利息，那就是违法违规，会被金牢狱之灾的，所以，银行为了避免引火烧身，也只得按照这个规则办事了，这就是我们现在所知道的银行经营理财业务时所依靠的计算方式，谁让老百姓们没有办法，只能无奈的接受呢。