单户贷款款比例要求吗？
如果是房贷的话，每个银行的要求是不一样的，一般来讲要房龄30年以内的，有稳定收入的，而且要离婚证，单身证明，结婚证，户口本，收入证明等等，然后去银行排队等放款，如果是新房，还要有购房合同，首付款的收据。
当然不同的银行要求还会更高些，所以最好还是多比较几家银行，选择信誉更好的，服务更优质的。
然后再说说二手房的贷款，如果是刚交房的二手毛坯房，那手续跟贷款买房子的程序基本是一样的，如果是已经装修好并入住的二手房，贷款的话就不太多方便了，银行一般不会给已经装修好并入住的二手房贷款的，因为银行怕贷款的钱给了你，你又不拿出来装修了。
所以说如果已经装修好了的二手房想贷款，那只能以租贷的方式，向公司租房子，然后以每个月的租金作为还贷的资金，提前把租金给这家公司，对方会开房租收据给你，证明你每个月都按时还贷了，当然这种方式相当于你以租贷的形式从银行借出了钱，所以贷下的款也就是你的每月月供了。
这里还可以做到首付的分期，也就是先交首付，签贷款合同，但首付款一般银行要求是30%，至于首付分期可以这样操作：你需要先在银行存进30%的首付款，然后给银行开出存款证明，证实你是有能力拿出30%的首付款的，然后贷款时候再付剩下的70%，也就是首付款的分期，如此就可以做到首付分期的操作了。