楼房贷款用看房吗？
我们家的房子本来快交工了，由于工作原因得回老家一下，结果回到老家发现房子被弟弟拿了去。他那时候急用钱，想借我们的房子用一下，说只是临时借住两个月，因为要结婚。我们想着是亲兄弟，就不跟他计较了。谁知道，这一用，就不止两个月了。时间飞逝，一转眼已经过去了两年多，我老家那边的房子也涨了不少。今年，我们打算在北京买套房子，所以就想着把老家那边的房子给卖掉。结果，房子挂在售房平台上以后，一直没有卖出去，最后经过调查才知道，一直是弟弟在偷偷租住。
我想问一下律师，这样的房子能不能卖？如果卖的话有没有什么风险？如果能卖，我应该怎么处理才能避免风险？我担心我不经过他同意卖他的房子是违法的。
律师回答：根据你说的情形，由于弟弟并没有取得房屋的所有权，其实他只是占有、使用房屋，享有相应的使用权。虽然房屋属于你所有，你仍具有处分的权利，不过由于他一直在租赁使用，按照法律规定，你得给他合理的期限搬离，如你卖房子给他会造成损失，则应当予以赔偿。如果卖的话，你应在合理期限书面通知他，可以给他多留一段时间的住处的。
追问：要是他不愿意搬出来，有什么办法没有？如果去法院起诉的话，是不是也得给他留足搬出去的时间和必要费用？
律师回答：他不走，如果是他不愿搬走，那么只能向法院起诉了。如果他搬不走的话，你可以让他支付房屋占用费，法院一般会支持。