北京限购什么时间解除？
2015年，北京的房价是涨了一倍。所以国家出手限制房贷，同时出台政策限制外来人口。结果，北京房价在2016年暴涨了70%.…… 国家再次出手调控，除了限贷，还加了限购这一利器。然而这次调控，并没有抑制住房价上涨，反而是越调越高——2017年前三个月，北京二手房交易量同比增长64%！ 到了二季度，北京开始限购外埠户籍家庭，且年限长达三年。很多人分析，这是由于上半年外地人购买了约20万套房产，占据了成交总量的半数以上。根据中原地产的统计数据，今年前五月，在北京买房的非本地客户中，来自环京地区的占比高达39%；而去年这个数字还是23%。
目前来说，“限竞房”是限制地价、限制房价的有效手段之一。通过“限房价、竞地价”的方式出让土地，可以有效降低新房价格，为二手房市场降温，从供给侧稳定房屋价格。
近期各地发布的人才政策，也可以看出国家鼓励大城市有序扩大人才开放规模，增加人口密度，促进经济发展。 从需求侧来看，北京楼市主要是本地人、新北京人和海外华人华侨的需求。这些人群的需求并不会因为限购而减少，反而会因为政策的执行而将需求分散到其他城市，如廊坊、涿州等城市。
还有一部分投资需求被压制。这部分投资者原本打算投资一线城市，现在可能会转向其他二线城市及三线城市。 当然，还有一些需求可能转回北京，只是需要很长的时间来消化。比如之前因为政策原因，导致离婚两年后才能买房的人，他们的需求可能在明年或后年会陆续出现。