没流水可以银行贷款吗？
有相当部分的个体经营者或自由职业者以个人名义买房，由于工资(收入)水平不高或者收入不固定，被银行拒贷的事例并不少。事实上，即使收入不高或者没有稳定工作，只要能够证明有良好的、持续的收入，即有充足还款能力，也可以获得银行贷款。
收入水平不高如何贷款
对于个体经营者、自由职业者，银行一般要求提供至少近六个月个人所得税完税证明和公司银行账户进出流水等作为收入证明材料，只要税后收入能足以覆盖按揭贷款月供的两倍，原则上就可以申请银行贷款。
工作不稳定或无工作如何贷款
对于没有任何工作收入的人士首次置业，目前有几种办法可以申请到银行贷款。其一，可以找一家有正规人事关系的单位来借调，只要在该单位缴纳公积金，之后便可以申请公积金贷款。其二，如果有足够资产(房产、汽车等)，也可以提供抵押，向银行申请住房消费贷款，同样可以达到购房目的。
需要提醒的是，虽然这些办法可供选择，但毕竟还是建立在有足够偿还能力的前提下，而且银行的审批权限很大，不一定100%能够通过，购房前还是应该做好充足准备。一般来说，收入不高或没稳定工作的申请人容易被拒贷的是首付二成的7折利率贷款，而申请首付三成、利率8.5折的贷款通过相对容易。
目前办理个人住房按揭贷款的银行对申请人收入证明的要求并不一样，其中工行的要求是月供不得超过税后收入的55%，中行和建行的要求一般是月供不超过家庭收入的50%，而招行和中信规定月收入(税后)是月供的2倍以上。可见，相对于其他银行，工行对贷款申请人的收入要求较高。