迪士尼为什么选址上海？
1990年上海政府制定浦东开发开放战略 ，当时第一目标就是打造上海自由贸易区 (FFA). 然后在上海周边建立几个保税工厂和仓库，作为自贸区的一部分。
第一批保税工厂在浦东外高桥保税区成立，当时是允许设立7天24小时营业的超市型商场(Shopping Mall)，于是第一家外资地产开发商——新加坡凯德置地集团（CapitaLand）把这里建成了一座集办公、酒店与零售于一体的Mall，这就是今天的上海新江湾城。
1993年开始，上海正式向外资放开房地产行业，但当时由于中国实行计划生育政策，大城市的人口规模没有想象那么大，所以这一批外资房地产开发商的主要目标是二线城市。
1995年，上海市政府提出“南移北扩”的战略，要建设一个面向长三角的新闵行，这个时候靠近虹桥枢纽的七宝镇成了香饽饽。当时七宝镇有16万外来人口，但只有8万多户籍人口，按照2个人拥有一套商品房的标准计算，这里的住房需求大概就10万套。
这时凯德置地又出现了，他们在这里建起了凯德七宝广场，一座类似新江湾城的综合购物广场，成为当时七宝最现代化的标志性建筑。
凯德七宝广场内部 网络图片 不过后来的发展并没有按凯德预想的剧本进行。随着中国经济腾飞，一线城市人口爆发式增长，尤其是上海从2000年起开始全面拆迁棚户区和旧里住宅，释放出巨大的购房需求。
由于这些被拆迁的居民原先大都居住在市区内，因此上海的楼市需求大量向周边辐射，青浦、松江等远郊地区一下子涌进了无数的购房者，房价水涨船高。
凯德置地在2004年前后趁势进军上海市中心，以低廉的价格购买了静安寺附近的一堆烂尾楼，并重新建设成为了现在的凯德商业集团，也就是今天上海人心目中最顶级的购物中心——恒隆广场和新世界广场。