北京二套房首付多少？
1、北京公积金贷款买二套 只要符合贷款条件，无论新房还是二手房都能申请公积金贷款。 注意：同一借款人名下有两个或多个未结清的公积金贷款账户，则所有贷款账户合并计算可贷额度；已结清房贷的借款人再次申请公积金贷款，按首次公积金贷款政策办理。 根据北京市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》知，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调高0.27%和0.32%。
2、商业贷款买二套 根据目前银行贷款政策，购买第二套住房普通住房贷款首付款比例不低于60%，其中只有公积金贷款的首付款比例最低，为30%。商贷的二套房贷利率是基准利率上浮20%。
以商业按揭贷款买房为例，如果买的是商业房，那么首付就是房屋总价的4成，如果是买住宅的话，那就是房子总价的6成。 值得注意的是，在北京无论是全款买房还是贷款买房，对于二套房的认定都是以家庭为单位认定的，因此哪怕是以家庭的名义买的第一套房产，在后期再购买房屋的时也会受到限制。