美国两房现在怎么样了？
最近很多关于房利美、房地美的问提，就简单写个短一点的解答。 因为我是在财政部实习过一段，所以知道点内幕，这里所说的都是道听途说，仅供参考。 首先，这两家公司不是政府机构，而是商业公司。只是由于业务性质，需要得到政府的注资和特别支持。从法律上来讲，他们和通用汽车一样，都是私人的。 但他们的业务不同，通用的业务是造汽车（生产型），而两房的业务是抵押贷款（消费型） 目前来看，因为金融危机，美国的金融体系受到重创，任何有不良资产的公司都遭受重大打击。特别是房利美和房地美两个公司的业务，更是首当其冲。 由于之前对于次贷风险的评估严重低估了风险，在金融危机爆发后，银行等金融机构对于次级住房抵押信贷的风险非常恐慌，纷纷抛售相关资产，这直接导致了房利美、房地美两大机构的危机。
目前来说，政府已经接管了房利美和房地美，但根据法律，他们仍属于私人企业，只不过接受政府监管。而且根据之前的法律，如果房产价格持续下跌，超过一定比例，将启动救助机制。但目前美国房产市场已经在慢慢回暖，这一条款是否执行还存在悬念。 这次金融危机，除了房贷相关的行业受到沉重打击外，汽车等相关产业也损失惨重。