银行贷款分期几年？
这个要看你贷款的银行，还有看你选择的还款方式！ 目前市面上比较活跃的有3家银行做房贷，分别是中国银行、中国工商银行和中国建设银行，另外还有几家股份制商业银行，比如招商银行，华夏银行等等，这些银行的房贷利率基本是差不多的，不同银行不同地区贷款利率可能有差池，但是差别不大 至于还款的方式，现在基本上就是等额本息和等额本金2种。不同的还款方式计算出来的月供金额是不一样的，而且差别还比较大。以贷款100万为例，分为5年还完，利率是4.9%，两种还款方式每月月供如下： 通过上面的表格可以非常明显的看到，选择等额本息还款法，每个月归还的本金和利息一样多；而等额本金还款法，前期归还的本金大于利息，后期归还的本金小于利息。
在同样的利率情况下（假设基准利率不变），等额本金还款法的月供要低于等额本息还款法。 当然，如果是公积金贷款的话，因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，所以利率上优势明显。而且目前各大银行都允许借款人办理公积金组合贷，即商业贷款+公积金贷款。只不过商业贷款部分的利率按照商业贷款利率来执行。如果选择商贷部分采用等额本息还款法，那么月供金额比公积金贷款等额本息还款法的月供金额要高一些。
总之，不管是哪种贷款，都是根据你的收入来定月供金额的多少，不过，如果你选择等额本金还款法，虽然开始的月供比较高，但是总支出要比等额本息还款法少。 以上内容为君福泰金融整理，转载请注明出处！