按揭房重新办贷款吗？
1、房贷还清了，银行就会把抵押给银行的房地产证（房屋抵押他项权利证）交还给你；你拿着该证书到房地产交易办理注销抵押登记手续，取得房产证，也就是所谓的“注销他项权” 2、二手房交易中，买方若采取按揭贷款的方式付款，通常是在签订《房屋买卖合同》后，由买方委托担保公司办理房产抵押贷款，待贷款审批通过后，担保公司在买卖双方去房地产交易办理过户手续，在取得房产证明后，办理抵押登记。
3、如果是全公积金贷款就买二手房的话，只需要保证资金是充足的，一般公积金管理中心都会放款的；如果是商贷购买二手房的话就麻烦一些。 根据目前大多数城市的规定，申请二手房贷款时，首付比例原则上不得低于50%；对交易已满5年的普通住房(别墅除外)，个别城市的首付款比例可放宽至40%，但需同时满足其他相关条件。 借款人必须提供符合要求的房产作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，银行发放贷款后汇入卖方账户，用来支付给卖方。