贷款可借额度是多少？
如果是房贷，可以贷评估总价的70%，如果住宅，最高贷款期限可以贷30年，如果是门面或商业用房，只能贷款10年。另外，如果首付两成或更少，会提高首付的利率浮动倍数，也就是月利率会比首付达到三成的高出很多。
一般公积金贷款是贷款总金额的最高限度为15万元，其中最低贷款期限为1年，最高贷款期限为10年。另外，首次使用公积金贷款的最低首付为2成，第二次使用公积金贷款的最低首付为3成，同时取消公积金房贷限制。
商业贷款，房屋面积在(144㎡以下)含144㎡的，贷款成数最高为7成；144㎡以上的，贷款成数最高为5成。如果是第一套住房，首付最低两成，利率下浮15%；若是第二套住房，首付最低3成，利率下浮10%。以前商业贷款不能贷别墅，新政策出台后商业贷款可以贷别墅，但首套最高只能7成，二套只能5成。
公积金贷款：对于购买首套房的，最高贷款额为80万；对于购买二套房的，最高贷款额为60万。家庭最高贷款人数为2人。首付款比例20%--30%，住房公积金贷款最长期限为20年，且不得超过国家规定的法定退休年龄。
商业贷款：对于购买第一套住房的，首付比例最低20%；对于购买第二套住房的，首付比例最低30%。贷款利率执行中国人民银行公布的商业住房个人贷款利率，且利率的下限放开。个人住房首付比率政策调整，减少了金融脆弱性，合理引导住房合理消费。