怎么计算商业贷款利息？
对于当前贷款买房的人来说，大部分人都是通过商业贷款来完成买房这个过程的，那么对于通过商业贷款买房的人，肯定很关注商业贷款的利息怎么算，好在买房之前有个心理准备，今天，就由专业律师来为大家算一下商业贷款利息怎么算这个问题。
买房贷款的话，主要分为公积金贷款和商业贷款两种，如果购房资金充足的话，都会建议在限购区域买一套房子，现如今限购区域也只能买一套房，所以就会选择贷款买房这种形式，那么贷款买房的话，就是两种贷款方式相结合的一种贷款买房的形式，那么两种贷款方式，利息怎么样呢？哪种更合算呢？
商业贷款利息怎么算
一、“商业贷款”又称“抵押贷款”，是指一类贷款，指银行以商品房、房改房、经济适用房、公租房、单位住房等做抵押而发放的贷款。
抵押贷款分为“一次性抵押贷款”和“循环抵押贷款”两种。
1、“一次性抵押贷款”是以购房或生产经营为由，以尚未取得产权证和土地使用权证书的实际价值为额度抵押贷款。
2、“循环抵押贷款”是以已有抵押物的现实价值，在抵押期内，随用随贷，循环使用，以贷款审批日的利率计息，到期还本付息的一种贷款方式。
根据《关于住房公积金管理和流通的问题》第六章和第二十七条的规定，“商业贷款”是用自管的资产，有抵押权的，也可经管理中心同意，以评估价为基准，通过抵押补贴的方式获得购房贷款。抵押贷款的月利率为2.225‰。
二、公积金贷款
1、“公积金贷款”，是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的职工住房公积，委托商品住房出卖人，建立专项资金，用于职工购买商品住房，是该出卖人开发的，具有产权的住房。
2、公积金贷款是政府支持、实施住房公积金贷款。商业贷款是银行动用信贷资金，向商业性房屋买入者发放的一种期限在一年以上的买房贷款。
综合来说的话，两种贷款方式哪一种更合适，这个得要看你的实际情况，如果你的经济完全能够承受房贷的话，那么可以选择商贷，如果还有需要偿还的能力的话，那么选择公积金贷款更合算，因为公积金贷款的利率比现在的商贷利率优惠了不少，所以说要想合算的话，还是选择公积金贷款更合算。