换房首付可以贷款吗？
在如今，大家的生活水平在不断的提高，生活用度也在提高，于是换房成为了大家一个不错的选择，但是，大家不知道的是，在首付的情况下是否可以贷款呢？
换房首付可以贷款吗
1、买房可以贷款，但是贷款的基准利率至少要达到4.9%，以贷款本金30万元、60个月、等额本息还款方式来计算，假如贷款基准利率打7折，则每月需还款5650元；假如贷款基准利率不变，每年需还4.9%利息，每月还款541666.67元。2、贷款申请范围包括商业性贷款、住房公积金贷款等，而商业性贷款除了贷款用途限定为自住外，没有其他限定。但是，如果原贷款是商业性贷款转公积金贷款，则应当申请商业贷款，而不能申请住房公积金贷款。
因为双方各自签订的合同不同，而合同具有一定得不可违背性，所以如果双方想要换房，只能以一方放弃产权的方式才能换取。 另外，在换房时如果买房贷款尚未还清的，需先还清贷款，再交易过房，免得更多烦恼。 购房的贷款首付比例分为三种情况：1、首次购房的贷款首付比例最低20%；2、二次购房的贷款首付比例最低30%；3、非本土居民买房需支付全款。
可以贷款的情况与不可以贷款的情况
1、可以贷款的情况（1）首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的贷款首付比例最低20%；首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付比例最低30%。(2)对结清相应账户后，首次再次贷款购买商品房，最低首付比例20%。(3)对通过二手交易获得住房的，交易成功后，购买人申请商业贷款，最低首付比例为20%。(4)职工申请商业贷款购买自住住房，家庭名下无住宅产权的，最低首付比例为20%，有1套住宅的，最低首付比例为30%。(5)对结清相应贷款账户后，再次贷款购买现有住房的，最低首付比例为20%。(6)对拥有2套及以上住房和商业用房的，最低首付比例为40%。
2、不可以贷款的情况（1）购买非自住住房（含投资性住房，即：改善型住房）。(2)第三套及以上住房的。(3)已按规定偿还部分贷款或未结清贷款的。(4)存在法律、法规、规章及规章以上规定的限购债务纠纷的。