有哪些银行给个人贷款？
目前，银行业对借款人的信用等级、还款能力以及贷款用途等多项因素进行综合评估后，会给予借款人不同的贷款额度。 通常情况下，商业银行等金融机构会根据企业客户的信用级别和资信状况将客户分为五类，分别对应着“优”、“良”、“中”、“次”、“差”5个档次，其中，信贷资金风险的承受能力最高的是优质客户，风险承受能力最低的是差劣客户。 除了客户本身的因素外，影响贷款额度的另一个重要因素是抵押物或者担保方。对于抵押贷款来说，银行所认可抵押房的房龄一般不超过20年；对于质押贷款而言，银行所接受的质物包括有价证券、存单、债券、保单等的期限不超过12个月。根据贷款用途的不同，银行也会对额度做出限制。 例如，消费型贷款的额度一般由借款人提供相应的证明材料后，银行结合借款人收入、负债等情况综合确定；经营型贷款的额度在综合考虑借款人经营状况、资产负债率、现金流量等因素后确定。
银行还会参考当地房价的情况来核定住房贷款的额度。以房贷为例，如果银行贷款审批通过后，发现借款人所购房屋所在地区的平均价格水平已经低于购房首付款的比例，那么银行就会按照贷款实际发放时的房价水平和贷款比例，调整合同约定的贷款利率，即所谓的“加息”。在申请住房按揭贷款时，最好选择所在地房价比较稳定的地区，这样可减少因政策变动而产生的利息支出。